Податок на нерухомість - лише верхівка айсбергу: чим небезпечне підвищення податків від депутатів

Народні депутати напередодні у першому читанні ухвалили скандальний законопроект, який у разі його ухвалення збільшить податкове навантаження як на бізнес, так і на пересічних громадян приблизно на 38 мільярдів гривень на рік.

Він передбачає збільшення акцизів на алкогольні та тютюнові вироби, що призведе до їх здорожчання (хоча вже і без цього ринок України захопили контрабандні цигарки та фальсифікований алкоголь). Збільшення акцизів призведе до збільшення тінізації економіки України.

Інше положення законопроекту - це заборона держпідприємствам самостійно формувати резерви під проблемну заборгованість, що суперечить чинному законодавству та є грубим втручанням в роботу господарських суб'єктів. Це зроблено з метою викачати всі кошти підприємств до держбюджету. На практиці це призведе до банкрутства державних підприємств.

Також підприємствам усіх форм власності обмежують перенесення збитків минулих періодів на рівні 50%. Це теж призведе до викачування коштів з підприємств та погіршення їх фінансового становища.

Законопроект передбачає скасування пільг та встановлення податку в розмірі 18% на доходи, отримані від продажу третього та подальших об'єктів нерухомості, здійсненого протягом 1 року. Зараз деякі громадяни скуповують в новобудовах на початкових стадіях будівництва квартири цілими під'їздами, а потім, коли будівництво завершується, а ціна квартир суттєво зростає, перепродають їх.

У даному випадку скасування пільг виглядає справедливим і, можливо, дещо стримає спекулянтів. Більше людей зможуть купити квартири за прийнятними цінами. Законопроект запроваджує сплату ПДВ при купівлі житла на вторинному ринку. Тобто, при укладанні угоди покупець повинен буде додатково до 1% до Пенсійного фонду та 1% держмита сплачувати ще 20 % ПДВ.

читайте такожУкраїнців оштрафують за несплату податку на житло: хто потрапить під роздачуЦе суттєво скоротить кількість угод та знизить ліквідність нерухомості, бо покупці не готові сплачувати додатково 20 %. Можливо, продавці будуть змушені піти на деяке зниження цін на нерухомість. Крім того, будуть застосовуватися різні схеми, щоб уникнути сплати ПДВ у повному обсязі. Але при цьому зросте ризик таких операцій. Покупець може залишитися і без грошей, і без квартири.

Також законопроект передбачає підвищення екологічного податку. На жаль, на відміну від цивілізованих країн, де забруднювати довкілля забороняється, в Україні діє інший принцип: забруднюєш довкілля - плати за це гроші та забруднюй далі.

Крім того, законопроект прив'язує розмір плати за використання надр до ціни на відповідні товари на світових ринках. Зокрема, ренту за видобуток залізної руди доведеться сплачувати відповідно до ціни металу на світових біржах. Зараз, коли ціни знаходяться на максимальних рівнях, плата буде достатньо високою, проте, коли ціна впаде, то й плата суттєво зменшиться.

Складається враження, що законопроект захищає інтереси олігархів, які займаються видобутком руди. Найбільше вдарить закон по селянам, які володіють земельними ділянками. Влада вважає, що вони вирощують овочі на продаж та не сплачують зі своїх доходів податки. Тому законопроект передбачає запровадження мінімального податкового зобов'язання приблизно в розмірі 1500 грн. з гектара. Це податок також стимулюватиме селян швидше продавати свою землю. Також закон скасовує мораторій на індексацію грошової оцінки землі, що призведе до зростання земельного податку та інших пов'язаних із землею платежів.

Законопроект дозволяє податківцям стягувати податкову заборгованість без рішення суду. Тобто всі борги, які вигадали податківці, всі штрафи та пені, які раніше підприємцям вдавалося відбити в судах, тепер будуть стягуватися без суду. Це призведе до податкового свавілля та погіршить умови для ведення бізнесу.

Ще одне нововведення - це заборона виїзду за кордон керівникам підприємств, які мають податкові борги, що також негативно позначиться на діяльності підприємств. Адже виїзд за кордон може бути пов'язаний із діяльністю підприємства, підписанням важливих контрактів, здійсненням контролю за відвантаженням продукції, тощо.

Таким чином законопроект, у разі його прийняття, матиме руйнівні наслідки для економіки України. Залишається сподіватися, що здоровий глузд візьме гору і депутати провалять голосування за нього в другому читанні.

Олександр Хмелевський, кандидат економічних наук, незалежний експерт, спеціально для Главреду

Наші стандарти: Редакційна політика сайту Главред